1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
西宮市
61.2万円/㎡
前年比+40.8%
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グレイス夙川ガーデンハウス
兵庫県西宮市分銅町
阪神本線 / 西宮駅 徒歩8分
2000年築 / 11階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
4,845万円
62.3万円/㎡
2,298
3,996
5,694
7,391
AI査定結果
推定相場価格
4,845万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,996万円〜5,694万円
51.3万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月22日
グレイス夙川ガーデンハウス
4,680万円（60.1万円/㎡）/ 5階 / 77.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は67.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 4,680万円 | 60.1万円 | 5階 | 77.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 4,990万円 | 69.5万円 | 8階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 5,080万円 | 70.8万円 | 8階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 5,470万円 | 65.4万円 | 10階 | 83.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 5,780万円 | 69.1万円 | 10階 | 83.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 5,280万円 | 73.6万円 | 8階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 5,980万円 | 76.8万円 | 4階 | 77.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 6,180万円 | 79.4万円 | 4階 | 77.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 5,780万円 | 69.1万円 | 5階 | 83.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,790万円 | 54.0万円 | 6階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,900万円 | 55.6万円 | 6階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | グレイス夙川ガーデンハウス 西宮市分銅町 | 西宮駅8分 | 4,680万円 | 60.1万円 | 77.82㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 98戸 | RC |
| 2023/09/28 | ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅14分 | 4,480万円 | 46.2万円 | 96.88㎡ | 3LDK+S | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2024/03/04 | リビオ西宮学文 西宮市小松北町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 4,380万円 | 50.3万円 | 87.13㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 143戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,280万円 | 61.3万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2026/05/22 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 4,280万円 | 60.6万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2026/05/14 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,650万円 | 54.0万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/25 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 4,460万円 | 48.9万円 | 91.14㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、西宮市では40.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は西宮市の平均と比較して1.8%割安です。
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1981年築 / 9階建 / 60戸 / RC造